购房备案需要准备哪些资料？ 提交购房申请需要多长时间？

现在买房，签订房屋买卖合同后，需要按照规定向房管局备案。通过房屋备案，可以了解购买房屋的手续是否合法。那么买房需要准备哪些材料呢？买房子需要多长时间？购买新房时，签订购房合同后，需在30天内将购房合同备案。办理购房手续一般需要一周时间，最长一般不超过一个月。

现在买房，签订房屋买卖合同后，需要按照规定向房管局备案。 通过房屋备案，可以了解购买房屋的手续是否合法。 很多人对买房的材料不太了解，也不知道如何准备。 那么买房需要准备哪些材料呢？ 买房子需要多长时间？

1、购房备案需要准备哪些资料？

(一)新房

购买新房时，签订购房合同后，需在30天内将购房合同备案。 新房购买备案需要准备的文件有：

1、商品房预售合同一式四份；

2、商品房预售合同签订证明和预售登记申请表；

3、开发商营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书原件；

4、国有土地使用权证书原件及复印件； 买方身份证明复印件； 买方是法人或者其他组织的； 其他组织的设立文件、法定代表人或者负责人的身份证明； 商品房预售，需提交涉外项目国家安全审查批准文件。

（二）二手房

1、购房合同中卖方需要准备的材料包括：身份证、户口本、结婚证、产权证、土地证、房产发票。 办理委托的，应当提供委托书。

2、购房者需要准备的材料包括：身份证、户口本、结婚证、有未成年子女占产权份额的出生医学证明、有委托的委托书。

2、购房备案需要多长时间？

办理购房手续一般需要一周时间，最长一般不超过一个月。 可以分为以下几种情况：

1、居民签订购房合同后，开发商将所有购房合同归集，并报房产管理局备案。 如果是网上签订合同，则从合同签订之日起就进行备案，大约需要3-5天；如果是纸质合同，则取决于开发商提交备案的时间。 一般开发商提交后7天左右即可处理。

2、家庭以抵押方式购买房屋的，将购房合同报房产管理局备案后，需将家庭所有贷款信息提交至抵押银行，审核通过后办理贷款手续正确的。 这个过程大约需要30天左右。 上述条件具备后，签约中心将通知居民前来领取购房合同。

3、另一种情况是购房贷款信息仍在审核中。 如果审核没有问题，银行会通知开发商备案。 备案后，居民即可查阅，最快30天内办妥。 贷款可以释放。 如果30天后贷款仍未解除，买家手上有首付收据，所以不用太担心，再等一段时间即可。

以上就是“办理购房登记需要准备哪些材料？购房登记需要多长时间？”的完整介绍。 购买新房的登记主要由开发商办理，需要准备的材料很多。 处理。