购房备案需要准备哪些资料? 提交购房申请需要多长时间?

2023-07-16 2127阅读
现在买房,签订房屋买卖合同后,需要按照规定向房管局备案。通过房屋备案,可以了解购买房屋的手续是否合法。那么买房需要准备哪些材料呢?买房子需要多长时间?购买新房时,签订购房合同后,需在30天内将购房合同备案。办理购房手续一般需要一周时间,最长一般不超过一个月。

现在买房,签订房屋买卖合同后,需要按照规定向房管局备案。 通过房屋备案,可以了解购买房屋的手续是否合法。 很多人对买房的材料不太了解,也不知道如何准备。 那么买房需要准备哪些材料呢? 买房子需要多长时间?

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1、购房备案需要准备哪些资料?

(一)新房

购买新房时,签订购房合同后,需在30天内将购房合同备案。 新房购买备案需要准备的文件有:

1、商品房预售合同一式四份;

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2、商品房预售合同签订证明和预售登记申请表;

3、开发商营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书原件;

4、国有土地使用权证书原件及复印件; 买方身份证明复印件; 买方是法人或者其他组织的; 其他组织的设立文件、法定代表人或者负责人的身份证明; 商品房预售,需提交涉外项目国家安全审查批准文件。

(二)二手房

1、购房合同中卖方需要准备的材料包括:身份证、户口本、结婚证、产权证、土地证、房产发票。 办理委托的,应当提供委托书。

2、购房者需要准备的材料包括:身份证、户口本、结婚证、有未成年子女占产权份额的出生医学证明、有委托的委托书。

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2、购房备案需要多长时间?

办理购房手续一般需要一周时间,最长一般不超过一个月。 可以分为以下几种情况:

1、居民签订购房合同后,开发商将所有购房合同归集,并报房产管理局备案。 如果是网上签订合同,则从合同签订之日起就进行备案,大约需要3-5天;如果是纸质合同,则取决于开发商提交备案的时间。 一般开发商提交后7天左右即可处理。

2、家庭以抵押方式购买房屋的,将购房合同报房产管理局备案后,需将家庭所有贷款信息提交至抵押银行,审核通过后办理贷款手续正确的。 这个过程大约需要30天左右。 上述条件具备后,签约中心将通知居民前来领取购房合同。

3、另一种情况是购房贷款信息仍在审核中。 如果审核没有问题,银行会通知开发商备案。 备案后,居民即可查阅,最快30天内办妥。 贷款可以释放。 如果30天后贷款仍未解除,买家手上有首付收据,所以不用太担心,再等一段时间即可。

以上就是“办理购房登记需要准备哪些材料?购房登记需要多长时间?”的完整介绍。 购买新房的登记主要由开发商办理,需要准备的材料很多。 处理。

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